Grundschuld

Vereinbarung zwischen Darlehnsgeber und Darlehnsnehmer darüber wie lange der Zins für einen Kredit im Voraus festgelegt wird. In der Regel wird bei langfristigen Krediten ein Zeitraum zwichen fünf und dreißg Jahren als Zinsbindung festgelegt. Während der vereinbarten Zeit wirken sich eventuelle Zinsänderungen am Markt nicht auf den vereinbarten Zins aus. Der Kreditnehmer weiß im Voraus wie hoch seine Belastungen sein werden aber er wird auch nicht von möglichen Zinssenkungen profitieren. Die Bank versucht dabei ihr Risko bei eventuellen Zinssteigerungen durch höhere Zinsen bei Vertragsbeginn auszugleichen. Kredite mit Zinsbindung findet man vor allem im Bereich der Immobilienfinanzierung, da man hier von langfristigen Darlehn ausgehen kann.